Недвижимость в Самаре / Объявления / Коттеджи / Самарский район / Алабинская

Купить дачу, дом, коттедж за 12 000 000 рублей, Садовая улица, 86

Продать быстрее

12 000 000 Р

73 620Р за м² (в у.е.)

153 354 $ | 132 176 €

курсы валют

Следить за изменением цены

163.00 м²

Общая

Самарская область, Самара, Садовая улица, 86

на карте

Алабинская

Самарский р-н

Продаётся часть дома общей площадью 163,4 кв. м и жилой площадью 98,1 кв. м, с отдельным входом, в историческом центре города. Юридически — квартира.

Дом состоит из: 7 жилых комнат (23,7 + 18,2 + 14,4 + 14,2 + 12,6 + 9,2 + 5,8), кухни (22,6), ванной (12,2), коридоров (10,2 + 9,6 + 6,4 + 4,3), подвала и веранды (Не указаны в площади) из красного кирпича. Высота потолков достигает 3,5 метров.
Дом построен из деревянного сруба, сосны. Дом находится на высоком расстоянии над землей на крепком ленточном кирпичном фундаменте.
В дом проведены ... развернуть все коммуникации, имеется водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, газовая колонка, ванная, туалет, газовая плита, так же есть возможность установки второй газовой плиты (имеется разводка), сплит-система и спутниковое оборудование. Преимуществом являются недорогие коммунальные услуги. Значительным преимуществом является то, что в дом проведен интернет через оптоволокно и витую пару. Запаса кабеля достаточно для установки роутера практически в любое помещение дома.
Практически во всех жилых помещениях сделан косметический ремонт. Каждое помещение можно использовать по собственному усмотрению, что позволит создать свой неповторимый дизайн интерьера. Во время отопительного сезона в доме очень тепло (новый теплоузел), а летом приятная прохлада.
Отличное месторасположение, в шаговой доступности: Ленинградская, Набережная, пл. Куйбышева, ЖД вокзал, торговые центры, театры и музеи, строится станция метро. Помимо этого, рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры, включая школы, детский сад, больницы, круглосуточные магазины и места досуга. Удобная транспортная развязка позволяет попасть практически в любую точку города без пересадок и лишних затрат времени.
Дом находится в глубине двора, поэтому проезжающие по дороге автомобили не станут мешать Вам. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где также имеется парковка для вашего автомобиля. К дому прилегает огороженный участок, который можно использовать по своему желанию.
Въезд во двор оборудован автоматическими воротами, ключи имеют только собственники, что исключает хаотичной парковки внутри двора. Осенью 2025 года произведена замена асфальтного покрытия.
При желании есть возможность благоустройства и использования чердачного пространства, сделав из него мансардный этаж.
Мебель и и её количество, которая остается после продажи в доме, согласовывается с покупателем.
Собственники: 2 человека, семья, которые проживают в доме с 1998 года.
Возможен умеренный торг. Долгов и обременений нет.
Приглашаем вас оценить все преимущества этого замечательного дома лично. Он ждёт своих новых хозяев, готовых вдохнуть в неё новую жизнь и наполнить её теплом домашнего очага.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 52 952 ₽ в месяц

26 предложений от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 26.11.2025, обновлён 26.11.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Год постройки 1917
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома брус-бревно
Площадь участка 0.1 сот

10 800 000 Р

ЖСК Горелый Хутор

21 000 000 Р

7-я просека

24 800 000 Р

1-я линия, 12

45 000 000 Р

1-я просека

8 900 000 Р

5-я линия

5 500 000 Р

Люберецкая улица

18 800 000 Р

6-я просека, 30А

12 000 000 Р

18-я линия, УЧАСТОК 4

11 990 000 Р

Демократическая улица

26 500 000 Р

Ульяновская улица, 95

5 500 000 Р

Аткарская улица, 34

54 000 000 Р

7-я просека, 6-8

17 200 000 Р

Жигули улица, 12кА

55 000 000 Р

Конноармейская улица

5 999 000 Р

11-я линия

7 350 000 Р

Ломский переулок

5 200 000 Р

Спасская улица, 26

23 000 000 Р

Раздольная улица, 30

12 900 000 Р

15-я улица, 65

16 990 000 Р

поселок Озерки, 338

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.12.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	14 989 317 руб.	+ 716 459 руб.	2 300 000 ... 57 500 000 руб. за объект	25.11.25
	15 228 093 руб.	+ 955 235 руб.	2 300 000 ... 58 000 000 руб. за объект	11.11.25
	13 972 814 руб.	- 300 044 руб.	1 910 000 ... 52 000 000 руб. за объект	28.10.25
	14 123 498 руб.	- 149 360 руб.	1 750 000 ... 55 000 000 руб. за объект	14.10.25
	14 100 305 руб.	- 172 553 руб.	1 750 000 ... 52 000 000 руб. за объект	30.09.25
	14 859 122 руб.	+ 586 264 руб.	2 200 000 ... 54 000 000 руб. за объект	16.09.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Самары

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 12 000 000 рублей, Садовая улица, 86

График средних цен по продаже домов в Самаре