Недвижимость в Самаре / Объявления / Самарский район / Алабинская

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 696 304 рублей, Песочный пер, 21

Продать быстрее

696 304 Р

87 038Р за м² (в у.е.)

9 731 $ | 8 073 €

курсы валют

Следить за изменением цены

8.00 м²

Общая

Самарская область, Городской округ Самара, Самара, Песочный пер, 21

на карте

Алабинская

Самарский р-н

Номер объекта:
Менеджер объекта: Пигузов Антон

Отдельно стоящее здание в центре города с земельными участками в собственности
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, расположенное в центральной части города, на двух земельных участках, находящихся в собственности.
Первый участок расположен непосредственно под зданием. Второй участок — свободный, с возможностью нового строительства, расширения действующего бизнеса или реализации инвестиционного проекта.
Территория за зданием (площадь около 8 соток) огорожена капитальным высоким ... развернуть забором, что обеспечивает приватность и безопасность. На участке организована парковочная зона на 5 автомобилей с возможностью увеличения до 8 машиномест.
Инженерные коммуникации:
Электрическая мощность — 45 кВт
Отопление — центральное
Водоснабжение — центральное
Канализация — центральная
В настоящее время в здании успешно функционирует действующий бизнес — сауна с более чем 20-летней историей работы. Объект полностью оборудован и включает:
финские печи,
бассейн с системой подогрева,
все необходимое для стабильной и бесперебойной эксплуатации.
Бизнес имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию.
Объект представляет интерес как для продолжения действующего направления, так и для развития нового проекта в центре города с использованием дополнительного земельного участка.
Преимущества и инвестиционная привлекательность
Центр города — высокая проходимость и ликвидность объекта
Два земельных участка в собственности — редкое и ценное предложение
Возможность строительства и масштабирования бизнеса
Готовый, работающий бизнес с историей более 20 лет
Подключенные центральные коммуникации и достаточная электрическая мощность
Закрытая территория с парковкой
Это предложение сочетает в себе сразу три ключевых фактора успешной инвестиции: локация, собственность на землю и действующий доходный бизнес. Объект подойдет как для предпринимателей, желающих сразу получать прибыль, так и для инвесторов, рассматривающих перспективу реконструкции, расширения или строительства нового коммерческого проекта.
Подобные объекты в центральной части города появляются на рынке крайне редко.
Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ в удобное время.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 7 039 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 13.04.2026, обновлён 13.04.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

1 400 010 Р

Солнечная улица, 13А

240 002 000 Р

Демократическая улица

34 894 300 Р

Клиническая улица, 154В

149 967 000 Р

2-й Безымянный переулок, 1

16 000 300 Р

улица Земеца, 4

89 959 500 Р

улица Санфировой

73 103 100 Р

Балаковская улица, 9

70 400 Р

улица Скляренко

39 000 000 Р

проспект Карла Маркса

75 000 500 Р

Красноармейская улица

140 980 Р

ул Физкультурная, 98А

38 000 400 Р

улица Куйбышева, 22

5 200 000 Р

Масленникова проспект, 9

359 943 000 Р

улица Водников, 24/26

24 500 000 Р

ул Туркменская, 14А

45 000 100 Р

улица Братьев Коростелёвых, 15

55 000 500 Р

улица Авроры, 141

40 000 500 Р

Клиническая улица, 154В

198 002 000 Р

улица Антонова-Овсеенко

13 100 000 Р

Революционная улица, 126

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 10.06.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	68 782 руб.	- 170 руб.	140 980 ... 399 946 000 руб. за объект	19.05.26
	66 957 руб.	- 1 995 руб.	140 980 ... 850 007 000 руб. за объект	05.05.26
	65 042 руб.	- 3 910 руб.	693 615 ... 850 007 000 руб. за объект	21.04.26
Производственные помещения	42 572 руб.	- 2 173 руб.	1 256 350 ... 320 000 000 руб. за объект	19.05.26
	41 781 руб.	- 2 963 руб.	1 256 350 ... 320 000 000 руб. за объект	05.05.26
	43 018 руб.	- 1 727 руб.	1 256 350 ... 320 000 000 руб. за объект	21.04.26
Торговые помещения и площади	121 190 руб.	+ 5 770 руб.	1 300 000 ... 120 000 000 руб. за объект	19.05.26
	120 739 руб.	+ 5 319 руб.	1 300 000 ... 128 000 000 руб. за объект	05.05.26
	120 269 руб.	+ 4 849 руб.	1 300 000 ... 128 000 000 руб. за объект	21.04.26
Помещение свободного назначения	85 589 руб.	+ 6 987 руб.	1 050 000 ... 255 000 000 руб. за объект	19.05.26
	85 347 руб.	+ 6 745 руб.	957 000 ... 255 000 000 руб. за объект	05.05.26
	84 828 руб.	+ 6 226 руб.	957 000 ... 255 000 000 руб. за объект	21.04.26

Недвижимость в Самаре

Коммерческая в Самаре

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Самары

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 696 304 рублей, Песочный пер, 21

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Самаре